شاليه 75 م² — صف أول على مارينا سانتوريني، ساوث ميد

هي مدينة بتتكوّن من أكبر مارينا — وجزء من المارينا اسمه سانتوريني — ولاجونز ضخمة وجولف وفيلل. كل Product منهم هو الأفضل في الساحل الشمالي لو بنقارنه بـ Product مثيله.

اسمها مستوحى من جزيرة سانتوريني في اليونان، اللي هي من أفضل الوجهات عالميًا. وسانتوريني جزء من مشروع المارينا — منطقة جوّه المارينا مكوّنة من تلات صفوف، والصف الأول منها هو اللي قصاد مرسى اليخوت مباشرة. وهي أغلى منطقة في المشروع بسبب اللوكيشن ده.

ده طراز له اسم: العمارة الكيكلادية — نفس طراز جزيرة سانتوريني في اليونان. مبانٍ بيضا مكعّبة نازلة بمستويات على المية، وقباب، وبرج، وممرات ضيقة بينها. مش عمارة بواجهة على بحر.

والمناطق اللي ليها معمار يتعرف عليه من صورة واحدة بتبقى هي واجهة المشروع — والناس بتقصدها هي بالذات. عايز دليل؟ بص على إعلانات ساوث ميد نفسها: معظم الصور من سانتوريني، وفيه إعلانات لشاليهات في مناطق تانية خالص بتحط صورة سانتوريني عشان تلفت النظر.

وخد بالك من طبقات الندرة: مشاريع المارينا في الساحل نادرة أصلًا. طب لو المارينا دي أكبر واحدة على المتوسط، وانت في أفضل جزء فيها اللي هو سانتوريني، وكمان في أحسن لوكيشن جوّه سانتوريني نفسها؟

المعمار. عمارة كيكلادية — طراز سانتوريني اليونان — مبانٍ بيضا نازلة بمستويات على المارينا.

الندرة. سانتوريني تلات صفوف بس جوّه المارينا، والصف الأول أقلهم عددًا — وهو الوحيد اللي قصاد مرسى اليخوت مباشرة.

الحياة. الدور الأرضي منطقة تجارية كاملة، فالمنطقة شغالة طول السنة مش في الموسم بس.

العائد. التلاتة دول مع بعض هم اللي بيخلّوها الأعلى في الإيجار داخل المشروع.

بالعكس، كلها ممتازة. وأنا مش بجاملهم: كل Product في ساوث ميد هو الأفضل في الساحل الشمالي مقارنةً بنظيره — اللاجونز والجولف والفيلل. ورأيي إن أي حاجة تشتريها في المشروع ده هتبقى مبسوط بيها.

إنما الفرق بين الأحسن والنادر: اللاجون والجولف والفيلا فئات موجودة في السوق، وساوث ميد عملها أحسن من غيره. سانتوريني لأ — دي مش فئة موجودة أصلًا في الساحل، ومفيش حاجة تقارنها بيها.

طلعت مصطفى أكبر مطوّر مدن في مصر — عمل مدينتي والرحاب ومدينة نور. ومفهوم ساوث ميد هو مفهوم مدينة مستدامة، يعني هيوفّر كل الخدمات.

وتاريخه مع الالتزام بالـ Design اللي متحطّ معروف. يعني ضامن إن شاء الله إن الوحدة تتأجّر طول السنة، مش 3 شهور بس. وعلى فكرة كل منطقة في ساوث ميد هي Gated ومقفولة للـ owners — مدينة وفي نفس الوقت مقفولة، مش أي حد يدخل.

المشروع في تصميمه مِتعملش لمنافسة داخل مصر — اتعمل للمنافسة العالمية. هدفه في التصميم واللوكيشن هو استقطاب الأجانب، والحياة طول السنة، وإنه يكون منافس لأفضل المدن الساحلية في العالم بأكبر مارينا على البحر المتوسط.

يعني أي حد يدخل من بره مصر باليخت بتاعه — فيها جمارك وجوازات. دي هتضمن منافسة عالمية للمدن اللي بتعمل كده على البحر المتوسط، وهتضمن ناس بتدفع بالعملة الصعبة ومعدل إنفاقهم كبير، أكبر من السايح العادي. يعني قوة شرائية، يعني ارتفاع في الإيجار.

وبالمناسبة دي ميزة مباشرة للي عنده لوكيشن قدام اليخوت زي اللوكيشن بتاعنا. وكمان لو حد جاي من بره باليخت — تفتكر هياخد وحدته فين؟ ومارينا ساوث ميد مجهّزة لأكبر اليخوت.

15 دقيقة من مطار العلمين. يعني رحلة قصيرة من الخليج، وربع ساعة عربية — والزائر في وحدته. ده اللي بيخلّي الطلب أجنبي، والإيجار دولاري.

ساوث ميد متصمّم بواسطة OBMI العالمي بالتعاون مع SWA — مكتب معماري بريطاني عنده خبرة 90 سنة، وراه مشاريع زي مراكش وسانت ريجيس برمودا وريتز كارلتون كايمان ومشاريع كبيرة تانية.

تحالف "صلة" وطلعت مصطفى بحضور تركي آل الشيخ بيرسم خريطة جديدة للفعاليات العالمية في المنطقة، وساوث ميد في قلب الحدث.

اقرأ الخبر ↗